Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé Situé à Avrillé, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69 m² pour un prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 73,93 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser le confort au quotidien, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. Le logement se trouve au 2e étage et présente une exposition nord-ouest. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Ce niveau de performance garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon de 9,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO