Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce appartement T4 neuf de 79,6 m² habitable est proposé au prix de 440 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. La surface utile totale atteint 87,6 m², incluant une terrasse généreuse de 49,6 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en fin de journée. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, optimisant le confort au quotidien. Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels qu'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN