Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce T3 neuf de 60,37 m² habitable est proposé à 330 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile de 68,37 m². L'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts permettant une circulation fluide. Les chambres sont équipées de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation. Le logement est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une performance thermique optimale et des coûts énergétiques maîtrisés. Une terrasse de 17,15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'une installation internet haut débit avec fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN