Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,86 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 269 000 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 69,36 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 18,75 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale et d'un espace extérieur agréable. Le logement bénéficie d'une exposition est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. La terrasse spacieuse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie fonctionnel et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température constante et confortable, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN