Appartement à vendre, Elancourt (78)

Description

Appartement T5 neuf à Élancourt avec terrasse et balcon exposés sud Situé à Élancourt, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99,75 m², proposé au prix de 428 000 euros. Implanté au 4e étage, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce logement s'inscrit dans un programme neuf avec livraison prévue au trimestre 1, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents adaptés aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 107,75 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les préférences des occupants. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter des espaces intérieurs. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 28,2 m² et un balcon de 15,65 m², tous deux exposés au sud. Ces surfaces extérieures offrent des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou un espace de jeux sécurisé. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant un confort appréciable pour le stationnement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui disposent de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN