Maison à vendre, Saint-Martin-de-Crau (13)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Saint-Martin-de-Crau Située à Saint-Martin-de-Crau, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 85,64 m² pour un prix de 310 000 €. Livrée au troisième trimestre 2026, elle présente un cadre moderne et fonctionnel adapté à une vie familiale confortable. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface utile totale atteint 93,64 m², offrant un agencement réfléchi pour le séjour et la cuisine, ainsi que pour les espaces privés. Cette configuration facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens. Implantée au deuxième étage, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2026, elle est dans un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur remarquable accompagne ce bien : une terrasse de 60,14 m² offre un espace généreux pour profiter des beaux jours. En complément, deux parkings intérieurs et un garage complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage pour un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort moderne et une qualité de vie adaptée aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO