Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 37,91 m² pour un prix de 245 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 45,89 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une terrasse de 15,95 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur contribue à agrandir l'espace de vie et à apporter une ouverture vers l'extérieur. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est assuré, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO