Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 265 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement développe une surface utile de 68,23 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 8,45 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité naturelle en seconde partie de journée et un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Le balcon de 8,45 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des équipements performants. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO