Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Riom offrant confort et luminosité Situé à Riom, ce bel appartement T3 neuf de 71,2 m² habitable est proposé à 239 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 78,2 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des pièces principales. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir, un atout appréciable en milieu urbain. Cet extérieur prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de l'air libre en toute saison. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. L'appartement est également équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN