Maison à vendre, Avignon (84)

Description

Ensemble immobilier Habitation + locaux commerciaux Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 180 m², idéal pour un projet de vie alliant confort et activité professionnelle. A l'étage : Une superbe maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un balcon. Aucun travaux à prévoir : Au rez-de-chaussée vous trouverez : 3 locaux commerciaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité professionnelle à domicile, professions libérales ou un investissement locatif générant des revenus complémentaires. -Isolation extérieure réalisée en 2023 -Climatisation réversible -Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement ou activité professionnelle -Environnement calme et recherché Un bien rare offrant un excellent potentiel de rentabilité tout en profitant d'une agréable maison familiale. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1833 euros et 2479 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAKHLOUFI Jessica, au 0759680849 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAKHLOUFI Jessica, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 494605579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 10JMAK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr