Appartement à vendre, Lanton (33)

Description

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 67,17 M² - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - PLAGE À PIED - LOT 104 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 en duplex de 67,17 m², situé au premier étage. Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette et à proximité immédiate du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. L'appartement offre une organisation intérieure agréable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 6,25 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter d'un moment de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle d'eau contemporaine ; * isolation phonique performante ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une petite copropriété fermée et sécurisée composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Achevé récemment et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris