Maison à louer, Chaingy (45)

Description

Ambelha Orléans vous propose à la location cette maison T4 entièrement rénovée, avec jardin et sous-sol, idéalement située à Chaingy. Au premier étage, vous disposerez d'un vaste séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Le sous-sol complet, accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, comprend un garage sécurisé, un second WC indépendant et espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété offre une cour fermée avec portail manuel (stationnement possible pour deux véhicules), ainsi qu'un jardin arboré d'environ 400 m². Les charges locatives incluent l'entretien de la haie et des arbres, l'entretien de la chaudière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que deux tontes de pelouse par an. Disponible début septembre 2026. Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.