Maison à vendre, Lagord (17)

Description

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle. Cette maison de plain-pied de 200 m², implantée en plein coeur de la Boularde sur une parcelle boisée de 1 984 m² vous offre des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un séjour ouvert sur la cuisine de 55 m² à la charpente apparente. La maison comporte 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau, plus une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements complètent l'espace de vie. À l'extérieur, un jardin boisé de 1 250 m², clos et sans vis-à-vis. Un garage double de 36 m² et une cave à vins viennent compléter l'ensemble. Le plus, une 4ème chambre aujourd'hui utilisée en studio indépendant idéal pour l'accueil de proches ou un complément de revenus. Située dans le quartier résidentiel et boisé de la Boularde, à Lagord, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un cadre calme. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.