Maison à vendre, Seclin (59)

Description

Bien d'exception au coeur de Seclin – L'une des plus anciennes maisons de la ville. Rare sur le marché, découvrez cette demeure de caractère d'environ 162 m², considérée comme l'une des plus anciennes maisons de Seclin. Entièrement rénovée avec soin, elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne tout en bénéficiant d'une exploitation locative particulièrement performante. Actuellement exploitée en location meublée courte durée, la propriété dispose de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC ainsi que de généreux espaces de vie permettant d'accueillir une clientèle familiale, touristique ou professionnelle. Son chauffage électrique au sol assure un confort optimal en toute saison. Au-delà de son caractère historique unique, ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son activité locative existante et à son fort potentiel de développement. La propriété bénéficie également d'un logement annexe indépendant de type T3 duplex, lui aussi entièrement rénové. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location courte durée complémentaire, location meublée classique, hébergement familial ou professionnel, permettant de générer des revenus additionnels selon la stratégie retenue. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif à forte rentabilité, exploitant de meublés touristiques ou amateur de biens de caractère, cette propriété unique saura vous séduire par son histoire, sa qualité de rénovation et son potentiel économique. Dossier complet, éléments d'exploitation et données de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Escaut Pevele Immobilier : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI Carte T N/A