Appartement à vendre, Nice (06)

Description

À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil, prendre son petit-déjeuner ou partager un apéritif. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, il conjugue le charme d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres avec le confort d’un aménagement contemporain. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour climatisé baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures, ainsi que d’une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et machine Nespresso. La partie nuit offre une grande chambre climatisée disposant d’un lit en 160 cm et d’une armoire. Une salle d’eau lumineuse avec douche ainsi que des toilettes semi-séparées complètent ce bien. La rénovation complète a notamment porté sur l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, la cuisine, la salle d’eau, la climatisation et les fenêtres en double vitrage. Les travaux et les équipements bénéficient de factures professionnelles. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la ligne de tramway, l’appartement permet de rejoindre rapidement l’aéroport, le centre-ville, le port ainsi que les principaux lieux touristiques de Nice. Charges de copropriété : environ 2 400 € par an. Le remplacement de la chaudière collective au fioul a été voté en assemblée générale. Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, sous réserve du respect des autorisations administratives et de la réglementation municipale en vigueur. Un appartement clé en main, idéal comme résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial à proximité immédiate de la mer.