Maison à vendre, Lanvollon (22)

Description

Ref 4919 : Maison et ses dépendances à vendre en Bretagne, près de Saint-Brieuc Baptisée en l'honneur de saint Volon, homme d'église d'origine irlandaise, la ville de Lanvollon prend place en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor et se trouve à mi-chemin entre Paimpol et Saint-Brieuc. Idéalement situé au cœur d'un hameau plein de charme, cet ancien corps de ferme datant du début du XXe siècle bénéficie d'un environnement authentique, à proximité immédiate d'une remarquable chapelle du XVe siècle. Un cadre empreint de sérénité et de caractère, propice à une qualité de vie privilégiée. Tout en offrant le calme de la campagne, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et services, à 15 minutes des plages de Binic et de Plouha, ainsi que des gares de Guingamp et de Saint-Brieuc. Une situation idéale, alliant douceur de vivre, patrimoine et excellente accessibilité. Cette spacieuse maison d'habitation de 293 m², constituée de 9 pièces, se répartie sur trois niveaux et offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, un hall de 8 m² dessert une vaste pièce de vie d’un côté, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger (40 m²) et de l’autre un remarquable salon de 75,23 m² baigné de lumière. Une mezzanine de 28 m² aménagée en espace détente apporte un lieu supplémentaire dédié à la convivialité ou à la lecture. La maison se compose de six chambres (une chambre au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et 1 chambre au 2ème étage) variant de 13 m² à 23 m², complétées par un bureau de 7,30 m² au 1er étage et dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC. Une buanderie, un local technique et un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent parfaire les prestations de cette propriété aux beaux volumes. Les dépendances comprennent : A/ Les anciennes écuries (47 m²) B/ Les anciennes crèches (19 m²) C/ Un hangar de 39 m² servant de garage et stockage bois. D/ Un abri pour petits matériels roulants, outillage, batterie de stockage pour l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques E/ Un petit abri pour cheval dans la partie prairie. La propriété possède un terrain de 3 703 m² offrant un bel équilibre entre nature et espaces de vie extérieurs. Elle se compose d'une prairie, d'un jardin, d’une cour et de deux terrasses (50 m² et 30 m²) propices à la détente. Quelques arbres fruitiers viennent parfaire cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement des saisons et du charme de la campagne. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien