Maison à vendre, Levare (53)

Description

En entrant dans la maison, on accède à la cuisine équipée de 12 760 m², composée d’éléments hauts et bas assortis ainsi que d’un évier avec mitigeur. À noter : il y a suffisamment d’espace pour installer une cuisinière à gaz, un réfrigérateur-congélateur indépendant, ainsi qu’une table et des chaises. Une porte située à l'arrière gauche de la cuisine donne accès au salon/salle à manger d'environ 42 210 m², équipé d'un poêle à granulés, d'un mur en pierre de caractère et de poutres apparentes, ainsi que de doubles portes et d'une fenêtre donnant sur l'avant de la maison. Une deuxième porte, située à l'arrière de la cuisine, mène au couloir de 9,39 m², d'où partent des portes donnant sur une salle d'eau de 3,210 m² entièrement carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes ; ainsi que sur trois chambres de 12,070 m², 12 550 et la troisième de 17 980 m², cette dernière étant équipée d’un lavabo. Les trois chambres disposent d’une fenêtre donnant sur l’avant de la maison et d’un radiateur. Toutes ces pièces se trouvant au rez-de-chaussée, quelques marches mènent à la buanderie de 9,08 m² située à l’arrière du couloir ; cette pièce est équipée d’un évier avec mitigeur ainsi que de l’espace et de la plomberie nécessaires pour une machine à laver. Trois portes partent de la buanderie : l’une mène aux toilettes, une autre à la salle de bains familiale de 7,49 m² équipée d’une cabine de douche, d’une baignoire sur pieds, d’un bidet, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes électrique, et la troisième au garage attenant d’environ 27 m² situé du côté est de la maison. Ce garage dispose d’un sol en béton, d’une porte coulissante et d’une fenêtre à l’arrière. À l’extérieur, à l’extrémité droite de la maison, une petite porte en bois donne accès à la cave/pièce de rangement d’environ 14 m², équipée d’une prise électrique et d’un sol en terre battue. À l’extrémité gauche de la maison, vous trouverez le garage attenant d’environ 23 m², équipé d’une porte coulissante en PVC, de la chaudière du chauffage central et du ballon d’eau chaude, ainsi que d’une échelle donnant accès au grenier, qui pourrait être aménagé si nécessaire ou simplement utilisé comme espace de rangement. En face du garage se trouve la plus grande dépendance, d’une superficie totale d’environ 76 m², accessible non seulement depuis la cour ou l’allée pour garer une ou plusieurs voitures, voire un camping-car à l’abri si vous le souhaitez, mais également à pied via la terrasse et la porte coulissante en bois située à l’arrière. La partie principale de cette dépendance (hangar) constitue également un excellent espace de réception, quel que soit le temps. Comme vous pouvez le voir sur les photos, les propriétaires y ont aménagé leur propre « espace de fête ». Depuis la partie principale de la dépendance (hangar), d’une superficie d’environ 35 m², on accède à un chenil d’environ 9 m² doté d’un sol en béton, ainsi qu’à un local de rangement/atelier d’environ 32 m² équipé d’électricité ; ces deux espaces disposent chacun d’une porte donnant sur l’avant. On trouve également un puits qui n’est pas utilisé par les propriétaires, un potager et un jardin entièrement clôturé, composé d’une pelouse et de pommiers. On trouve également une dépendance indépendante en pierre, divisée en trois parties, située de l’autre côté du chemin. Les propriétaires affirment avoir beaucoup apprécié leur séjour ici et la tranquillité des lieux. L’agriculteur vend du lait frais provenant de ses vaches à 50 centimes le litre ; nos propres pommiers nous ont fourni un délicieux jus de pomme (pressé et stérilisé en vrac par le camion local). Notre grand hangar de réception nous a procuré beaucoup de plaisir, car il est idéal pour recevoir, surtout en été, et le grand salon est parfait pour les journées plus fraîches. Cet endroit et les habitants accueillants vont nous manquer. Cette propriété est équipée de l’électricité, de l’eau courante, du téléphone, d’une connexion Internet haut débit, de fenêtres à simple vitrage avec des cadres en bois ; le chauffage est assuré par un système d’échange thermique à haute efficacité énergétique via des radiateurs et, comme point central, par le poêle à granulés du salon. Pour l’assainissement, elle dispose d’une fosse septique. À quelques minutes en voiture se trouve un village avec une boulangerie et un bar-restaurant, ainsi que d’autres villages environnants pour les achats quotidiens. La ville de Gorron est à environ 10 minutes en voiture ; vous y trouverez des commerces de proximité et des magasins plus importants, ainsi qu’un médecin, une pharmacie et un dentiste, sans oublier un cinéma, des installations sportives, un petit marché hebdomadaire de rue et un parc où se détendre. Cette propriété mérite assurément une visite si vous recherchez un emplacement rural tranquille mais pas isolé, tout en étant facilement accessible non seulement aux villes et villages locaux, mais aussi à des agglomérations plus importantes telles que Mayenne et Laval, d’où vous pouvez prendre le TGV pour Paris, ainsi qu’à la ville médiévale de Fougères en Bretagne ; sans oublier la côte et les ports de ferry : que demander de plus ! Classe énergétique D - 182 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre A - 5 kg de CO₂/m²/an Le prix annoncé de 174 000 euros comprend 11 000 euros (6,75 %) de frais d’agence à la charge de l’acheteur.