Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : IDEAL INVESTISSEURS Venez visiter cet appartement de 64 m² avec terrasse, idéalement situé au bord du Canal dans une résidence construite en 2020 (DPE en C), au calme et en retrait de la circulation. Actuellement loué 835€ en colocation, l'appartement dispose d'atouts majeurs qui sauront vous séduire à coup sûr. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par l'espace et la luminosité offerts par le salon et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de près de 10 m² sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure. Le coin nuit, séparé de la pièce principale, est composé d'un sas avec placards, de 2 agréables chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien, situé à proximité des commerces et transports en commun. Ne tardez pas et visitons cet appartement clés en mains ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2424 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626196)