Maison à vendre, Léognan (33)

Description

**** SOUS OFFRE ****LEOGNAN, maison T2 avec jardin et stationnement.Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m², nichée au cœur du secteur recherché de Treytin à Léognan.Derrière sa façade en pierre des années 50, cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture entièrement remaniée… Tout a été pensé pour vous offrir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour partager des repas en terrasse, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un stationnement privatif à proximité.Les atoutsMaison de plain-piedExposition plein SudJardin d'environ 200 m²Cuisine aménagée et équipéeRénovation intégraleToiture entièrement remaniéeRaccordement au tout-à-l'égoutAucun travaux à prévoirUne maison pleine de charme, mêlant le cachet de la pierre à des prestations contemporaines, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Une visite s'impose ! Contactez moi au 06 09 45 24 21Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509