Appartement à vendre, Bougival (78)

Description

Bougival Appartement T3/T4 - Refait à neuf - Résidence avec PISCINE Résidence Au Bois Fleuri, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur , cet appartement de 86,51 m² loi carrez a été intégralement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-salle à manger, de deux chambres (possibilité 3) avec rangements, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée. Une cave complète ce bien. La résidence a réalisé des travaux importants : nouvelle façade avec isolation thermique extérieure, fenêtres changées et chaudière à condensation au gaz remplacée. Ligne L (La Défense 20 minutes, Gare St Lazare 30 minutes) accessible à 7 minutes à pied. Proximité : écoles, transport, centre-ville. Parly 2 à 15 minutes en voiture. Les + de la résidence : Parc arboré et espace jeux pour les enfants très bien entretenus Piscine chauffée Gardien Ascenseur Les + de l’appartement : Entièrement refait Grand salon salle à manger de 32m2 Très lumineux Toutes les fenêtres donnent sur de la verdure Cuisine et salle d’eau neuves 40.000 de travaux réalisés Prix du bien : 360.000 Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 335 /mois Taxe foncière : 1511 /an Aucune procédure en cours A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots d’habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4000 / an soit 335 / mois incluant : le chauffage, l’eau chaude, la piscine, la gardienne, l’entretien espace vert et les charges communes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A propos des diagnostiques énergétiques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Date de réalisation des diagnostics : 27/07/2026 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : RCS de Roanne 822 352 241 carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat 166