Ferme à vendre, Ramonchamp (88)

Description

FERME VOSGIENNE RÉNOVÉE - PLUS DE 200 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Le caractère d'une ferme vosgienne, de beaux volumes et un étage nuit aménagé avec soin. Au coeur d'un agréable petit hameau des Hautes-Vosges, cette ferme rénovée bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, sans être isolée. Elle offre plus de 200 m² habitables sur un terrain de 1 820 m², comprenant une parcelle constructible de 1 264 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert. Une première salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À proximité du coin repas, une pièce annexe supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, espace de rangement, atelier créatif ou pièce de loisirs. Elle ne constitue pas une chambre, mais offre un volume complémentaire appréciable. L'étage accueille quatre chambres, une mezzanine et une salle d'eau neuve, lumineuse et aménagée avec soin. Un espace indépendant reste prévu pour l'installation d'un WC. La maison dispose également d'un garage spacieux avec porte cochère, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Une chaufferie et différentes dépendances complètent les volumes disponibles. À l'extérieur, la propriété réserve de beaux agréments : terrasse aménagée, bassin d'agrément en pierres naturelles et kota grill pour profiter du cadre en toute saison. La parcelle constructible située en zone UA permet d'envisager différents projets : création d'un gîte ou d'un second logement avec accès indépendant, construction d'un garage supplémentaire, installation d'une piscine ou conservation d'un vaste jardin paysager. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment au niveau des menuiseries, de l'isolation ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie d'un DPE classé C, une performance appréciable pour une ferme traditionnelle de cette époque. Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, ses vastes annexes et son terrain constructible, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans les Hautes-Vosges. Situation attractive : environ 3 h 30 de la Belgique ; environ 2 h 30 du Luxembourg ; environ 1 h 30 de l'Allemagne. Visite virtuelle Matterport disponible, hormis la nouvelle salle d'eau de l'étage, récemment terminée. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr