Duplex à vendre, Montpellier (34)

Description

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex avec garage privatif ! Vous cherchez l'endroit idéal pour lancer vos projets de vie, accueillir votre premier enfant ou simplement profiter d'un quotidien sans stress ? Découvrez ce magnifique appartement duplex de 77 m², entièrement climatisé et baigné de lumière. Situé au sein d'une copropriété horizontale paisible dans le secteur très recherché de La Chamberte / Estanove, il offre un cadre de vie doux, pratique et prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Un agencement chaleureux, optimisé pour la vie de famille Conçu comme une maison, ce duplex a été pensé pour que chacun y trouve son espace : La pièce de vie : Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser jouer un enfant en toute sécurité. Le coin nuit & bureau : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés. Une troisième pièce modulable selon vos besoins : parfaite pour une chambre d'enfant/bébé, un dressing spacieux ou un espace dédié au télétravail. Le grand luxe en ville : Un sous-sol complet XXL de 43 m² C'est l'atout rare et indispensable de cet appartement ! Cet immense espace privatif de 43 m² ne sert pas qu'à garer vos véhicules : Un espace de stockage unique : Idéal pour ranger sans encombrer l'appartement (poussettes, vélos de toute la famille, matériel de sport, affaires de saison). Une pièce modulable : Parfait pour créer un atelier, une buanderie dédiée ou une zone d'activité/bricolage. Le plus : Le stationnement dans la rue est également facile et gratuit. Zéro travaux, confort thermique et économies Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien bénéficie de prestations modernes garantissant un excellent confort tout au long de l'année et des factures maîtrisées : Climatisation réversible intégrale. Chauffage au gaz et production d'eau chaude solaire. Très faibles charges de copropriété. Tout faire à pied : le quotidien d'une jeune famille facilité Oubliez la voiture pour les trajets du matin et les courses d'appoint. Ici, tout est à portée de main : Les écoles à quelques minutes : L'école maternelle Maria Callas est à seulement 400 m, l'école primaire Victor Schoelcher à 450 m, et le lycée Jules Ferry à 600 m. Un vrai confort pour les enfants et les parents ! Commerces et services à 700 m : Vos courses quotidiennes se font à pied grâce au Carrefour Contact, à la boucherie et à la pharmacie du quartier. Nature et loisirs : Le superbe Parc Montcalm se trouve à seulement 6 minutes pour vos footings, vos balades en poussette ou les après-midis jeux en famille. Une mobilité parfaite : Le calme d'une rue paisible, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du tramway (et des bus) pour rejoindre le centre-ville en un éclair. Un bien ''clé en main'', rare sur le secteur, offrant les avantages et l'indépendance d'un duplex avec terrasse tout en bénéficiant de la praticité d'une copropriété horizontale. Une opportunité idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence : VALE LEFEBVRE Valérie Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 935 337 857 de Montpellier Référence agence : 252