Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

sabelle CASTEL MEGAGENCE vous propose :Un véritable havre de paix à Olonne-sur-Mer, aux portes des Sables-d'Olonne !Située à Olonne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare TER est accessible à pied, la zone commerciale se trouve à seulement 2 minutes, et le centre-ville des Sables-d'Olonne, les plages, le port et les commerces sont à moins de 10 minutes.Cette maison d'habitation d'environ 163 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, un bureau ainsi qu'une véranda non chauffée, idéale pour profiter de la vue sur la nature.Implantée sur un terrain d'environ 9 200 m², cette propriété séduira les amoureux des grands espaces. Le terrain, bordé par une rivière, offre un cadre bucolique, paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente.De nombreuses dépendances, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et offrent un potentiel exceptionnel pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil touristique, activité artisanale, ou tout simplement créer de vastes espaces de stockage ou de loisirs.Une propriété rare, alliant espace, nature et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique dans un secteur particulièrement recherché.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322