Maison à vendre, La Charité-sur-Loire (58)

Description

Situé à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique pavillon construit en 2007, offrant près de 184 m² habitables et de très belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle donne un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Celle-ci surplombe une piscine de 10 x 5 mètres et profite d'une vue dégagée sur les champs, sans nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée spacieuse ; Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; Une cuisine aménagée et équipée ; Deux chambres ; Une salle de bains avec douche et baignoire ; Une buanderie ; Un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Un dressing ; Un WC indépendant ; Une grande chambre ; Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort et prestations : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique ; Maison édifiée sur vide sanitaire ; Revêtement extérieur entièrement refait devant la maison il y a seulement deux ans ; Portail motorisé ; Taxe foncière : 2 800 €. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 356 m², offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une propriété familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 & Thomas 07 86 92 68 37 [email protected] Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .