Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce T2 neuf de 37,79 m² habitable est proposé à 352 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 40,79 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement moderne est implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, tandis qu'un placard intégré facilite le rangement. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente. Ce bien comprend également un parking intérieur, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage central. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'eau chaude et l'eau courante sont disponibles, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO