Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs généreux, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement pratique avec des placards intégrés. La surface totale facilite une vie quotidienne agréable, adaptée à un couple ou une petite famille. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 45,6 m² et une terrasse de 10,8 m², offrant un prolongement naturel à la pièce de vie. Un parking intérieur complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN