Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Paimpol Situé à Paimpol, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,69 m² pour un prix de 458 800 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre confortable et pratique au quotidien. Ce bien se distingue par son état neuf, fruit d'une construction récente datant de 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Un jardin privatif de 102,75 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 7,45 m² vient également agrémenter ce cadre de vie, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et un système d'eau chaude fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI