Appartement à vendre, Niort (79)

Description

Appartement T1 neuf de 20,19 m² à Niort avec exposition ouest Situé à Niort, ce studio neuf de 20,19 m² est proposé à 120 700 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce bien comprend une pièce principale qui offre un espace de vie fonctionnel, accompagné d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'agencement optimisé permet une utilisation efficace de la surface, sans chambre séparée, ce qui convient parfaitement à un usage individuel ou étudiant. Le logement est équipé d'un WC indépendant, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Le positionnement à l'étage 2 assure une certaine tranquillité, tandis que l'exposition ouest apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, ce logement neuf bénéficie d'un état impeccable et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Les équipements intérieurs incluent un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est équipée d'un système incendie et bénéficie de la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Ce programme neuf offre des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, garantissant un confort thermique et phonique performant. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, permettant de bénéficier des dernières normes en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO