Maison à vendre, Villenave-d'Ornon (33)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Villenave-d'Ornon Située à Villenave-d'Ornon, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 99,76 m² pour un prix de 454 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie adapté à une famille recherchant confort et modernité dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir chacun avec intimité. La surface utile totale atteint 104,69 m², garantissant un espace de vie agréable et bien pensé. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Le bien dispose d'un jardin privatif de 280,27 m², offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,86 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont bien sûr disponibles, répondant aux besoins essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction neuve, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON