Appartement à vendre, Oullins (69)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Oullins Situé à Oullins, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,8 m² pour un prix de 363 439 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 92,35 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 7,1 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur protégé où il est possible de profiter de l'air libre en toute saison. Cet élément extérieur valorise l'appartement en offrant un prolongement agréable à la surface intérieure. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties par les installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI