Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce T2 neuf propose une surface habitable de 44,05 m² pour un prix de 174 000 €. Ce logement moderne est implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'espace de vie. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 5,96 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO