Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement studio neuf avec jardin privatif à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce studio neuf de 42,36 m² habitable est proposé à 336 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 47,75 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface permet une organisation fluide des pièces, avec une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un mode de vie pratique. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, contribuant à une meilleure gestion de l'espace intérieur. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition ouest, assurant un apport lumineux en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 14,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une loggia de 10,77 m² vient également agrémenter ce logement, apportant un prolongement extérieur couvert, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques garantissent une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI