Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,7 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise chaque espace, permettant une circulation fluide entre les pièces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16,39 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 79,2 m², garantissant un confort d'usage au quotidien. Ce bien est livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Il bénéficie d'une construction récente conforme aux normes en vigueur, avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et d'isolation thermique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI