Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 98 m² dans un cadre neuf et moderne, proposé au prix de 480 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent dans un agencement pensé pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un quotidien fluide et convivial. Les chambres, bien dimensionnées, permettent de répondre aux besoins d'une famille ou d'un usage mixte entre espace privé et bureau. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment récent respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 16 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et une cave, des annexes appréciables pour le stationnement sécurisé et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI