Maison à vendre, Brindas (69)

Description

Maison T5 neuve à Brindas avec jardin privatif et terrasse Située à Brindas, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 116 m² pour un prix de 460 500 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface utile atteint 121,25 m², offrant un agencement adapté aux besoins quotidiens. Le séjour et la cuisine sont pensés pour faciliter la circulation et les moments partagés. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 207,63 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,5 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, facilitant la connectivité au quotidien. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON