Appartement à vendre, Pordic (22)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Pordic offrant confort et modernité Situé à Pordic, ce bel appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80 m² pour un prix de 299 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 84,05 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre peut accueillir un espace nuit paisible et des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort thermique renforcé et à une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 8,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI