Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve avec terrasse à Cogolin offrant confort et modernité Située à Cogolin, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 94,21 m² pour un prix de 549 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle allie espace et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, offrant ainsi un agencement adapté aux besoins quotidiens. La surface utile atteint 102,21 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 98,67 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont complétés par une terrasse généreuse, véritable prolongement du séjour. Deux places de stationnement en garage fermé et box sécurisé accompagnent ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, facilitant l'accueil de tous les profils. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN