Maison à vendre, Louvres (95)

Description

Maison T6 neuve à Louvres avec jardin privatif et stationnements Située à Louvres, cette maison T6 neuve offre une surface habitable de 106 m² pour un prix de 457 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant la convivialité et le partage. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien, tandis que la surface totale assure un confort appréciable pour tous les occupants. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Côté stationnement, quatre places sont disponibles, incluant un garage et un box, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC, ainsi que des volets roulants électriques et un double vitrage garantissant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON