Appartement à vendre, Bry-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Bry-sur-Marne Situé à Bry-sur-Marne, ce T2 neuf de 38,48 m² habitable est proposé à 319000,01 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface utile de 40,79 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces. La pièce principale s'adapte aisément à un aménagement confortable, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. Le bien est en parfait état neuf, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 47,27 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 4,63 m² complète cet extérieur, idéale pour un coin repas ou un espace détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI