Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T4 de 76,4 m² habitable est proposé à 274 558 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,45 m² permet d'aménager des espaces de vie agréables, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de 10,1 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau moderne, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts complète l'environnement pratique et adapté aux besoins quotidiens. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO