Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 440 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce logement se trouve au 4e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile atteint 91 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le confort quotidien. Implanté au 4e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 21,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI