Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,55 m² pour un prix de 392 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 70,55 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre agréable pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre urbain. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Un balcon de 18,53 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI