Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110 m² pour un prix de 800 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable et fonctionnel. La surface utile de 114,5 m² permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour convivial et des chambres bien dimensionnées pour un usage quotidien optimal. Le logement est exposé sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf répondant aux dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique renforcé. Une terrasse de 68,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage assurent un confort acoustique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI