Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur des extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la surface totale permet d'aménager des espaces polyvalents selon les besoins. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2026. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 23,5 m² et une terrasse de 32,65 m², offrant des surfaces complémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité. Le double vitrage et le triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable à l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI