Appartement à vendre, Quesnoy-sur-Deûle (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce spacieux appartement T4 de 79,4 m² habitable est proposé au prix de 390 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 84,05 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La surface habitable garantit un agencement fluide et une circulation aisée entre les différentes pièces. Situé au deuxième étage, l'appartement profite d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 9,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels qu'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, et un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également garantis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI