Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T4 neuve à Marignane avec prestations modernes et accès PMR Située à Marignane, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 80 m² pour un prix de 445 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle offre un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. L'agencement intérieur optimise l'espace disponible, permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien confortable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale. L'isolation de classe A contribue à un confort thermique et phonique renforcé. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. Un placard intégré complète les rangements. La maison est également équipée pour la connectivité moderne avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est prévu, facilitant l'usage pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON