Appartement à vendre, Le Pont-de-Claix (38)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, offrant un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre peut accueillir aisément un mobilier complet, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à la fluidité des déplacements au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés pour le chauffage central, qui est intégré au système de chauffage de l'appartement. Un balcon de 56,3 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour plusieurs véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des huisseries performantes qui renforcent l'isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est assuré, rendant le logement accessible à tous. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI