Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Marignane Cette maison T4 de 86 m² située à Marignane est proposée à 453 000 €. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un logement neuf dans cette commune. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface habitable de 86 m² assure un agencement équilibré entre les espaces privés et communs, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine sont conçus pour faciliter les usages quotidiens et offrir un cadre de vie pratique. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 301 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce jardin est un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et agréable. La maison est équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON