Appartement à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,1 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,75 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres suffisamment spacieuses pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES témoigne d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité d'une construction récente. Une terrasse de 7,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également garantis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO