Maison à vendre, Brindas (69)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Brindas offrant confort et espaces extérieurs Située à Brindas, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 93,48 m² pour un prix de 419 600 €. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille dans un cadre fonctionnel. L'agencement intérieur optimise l'espace utile de 98,73 m², offrant un séjour convivial et des chambres confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite l'organisation du quotidien. Ce bien se distingue par son état neuf, conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 92,88 m² complète cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 10,5 m² prolonge le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et calme. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON